Les persones en risc d’exclusió residencial per trobar-se en situacions de vulnerabilitat i d’emergència econòmica i social poden sol·licitar el reallotjament a la mesa d’emergències municipal, si l’ajuntament té mesa pròpia o, en la resta de casos, a la Mesa d’emergències de Catalunya.
A 2019 els municipis amb mesa pròpia són: Badalona, Barcelona, Cornellà de Llobregat, l’Hospitalet de Llobregat, Lleida, Martorell, Sabadell, Sant Adrià de Besòs, Sant Cugat del Vallès, Terrassa i Vic.
Com a primer pas, les persones que necessiteu un reallotjament heu d’adreçar-vos als serveis socials municipals perquè elaborin l’informe social, que és imprescindible per tramitar la sol·licitud de valoració a la Mesa d'emergències.
La Mesa ha d’adoptar un acord i notificar-ho en el termini màxim de tres mesos a partir de la data d’entrada de la sol·licitud amb la documentació complerta. El sentit del silenci administratiu és positiu i, sempre que sigui possible, l’acord ha de preveure una proposta d’adjudicació d’habitatge.
Quines situacions es consideren d’emergència econòmica i social?
Tenen consideració de situacions d’emergència econòmica i social les següents:
- Desnonament per deute de rendes de lloguer
- Execució hipotecària o dació en pagament per deute de les quotes hipotecàries.
- Persones sense llar o sense títol jurídic o document legal que acrediti cap dret sobre l’habitatge habitual.
- Dones en situació d’exclusió residencial per violència masclista
- Menors d'edat, gent gran o persones en situació de desemparament vivint en condicions higièniques i sanitàries o de seguretat precàries.
- Persones reconegudes com a pacients crònics i/o afectats per problemes de salut greus, agreujats per les condicions físiques i higièniques deficitàries de l'habitatge.
- Persones amb discapacitats sobrevingudes o amb empitjorament de les capacitats funcionals que requereixin d'un habitatge adaptat a les noves necessitats.
- Persones víctimes d'assetjament immobiliari.
- Persones afectades per una ordre de desallotjament per males condicions estructurals de l'edifici on viuen o per causes de força major.
- Persones derivades d'entitats de la Xarxa d'habitatge d'inserció social o assimilables.
- Qualsevol altra situació justificada socialment per demanda de les administracions locals d’acord amb els articles 95.6 i 104.h de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge.
Per més informació podeu veure l’article 3.1 de la Resolució TES/987/2019, de 15 d’abril, per la qual es publica el Reglament de la Mesa de Valoració de situacions d'emergències econòmiques i socials de Catalunya.
Quina és la renda que s’estableix per als habitatges adjudicats per Mesa?
És el que es coneix com a lloguer social. La renda mensual màxima no pot superar:
- El 10% dels ingressos ponderats de la unitat familiar, si estan per sota del 0,89 de l’IRSC.
- El 12% dels ingressos ponderats de la unitat familiar, si estan per sota del 0,95 de l’IRSC.
- El 18% dels ingressos ponderats de la unitat familiar, si són iguals o superiors al 0,95% de l’IRSC.
Preferentment la Mesa ha d’oferir l’habitatge afectat pel procediment o alternativament un habitatge en el mateix municipi, llevat que disposi d’un informe dels serveis socials municipals que acrediti que el trasllat a un altre municipi no afectarà negativament la situació de risc d’exclusió residencial de la unitat familiar.
La durada del contracte ha de ser per un període mínim de 3 anys.
* Podeu consultar l'IRSC a les taules d'ingressos de referència en matèria d'habitatge
Quins requisits s'han de complir com a sol·licitants?
A part d’acreditar degudament la situació d’emergència econòmica i social i d’altres requisits que podeu consultar a l’article 6 de la Resolució TES/987/2019, els principals requisits econòmics que heu de complir són els següents:
- En el cas de persones que viuen soles, els ingressos mensuals han de ser iguals o inferiors a 2 vegades l’IRSC ponderat.
- En els cas d’unitat familiars de 2 membres o més, han de ser iguals o inferiors a 2,5 vegades l’IRSC ponderat, excepte per a les sol·licituds de persones amb discapacitats o unitats familiars amb persones amb gran dependència que serà de 3 vegades l’IRSC ponderat.
La ponderació dels ingressos es fa en funció del nombre de membres de la unitat familiar i de la zona geogràfica de residència.
Si a la unitat familiar hi ha una o més persones amb discapacitat amb un grau igual o superior al 33%, els ingressos s’han de comparar amb el del tram següent de les taules de l’IRSC publicades.
* Podeu consultar l'IRSC a les taules d'ingressos de referència en matèria d'habitatge
On adreçar-se per obtenir més informació?
Als serveis socials municipals del vostre Ajuntament o a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
També podeu demanar més informació als organismes següents:
-
Resolució TES/987/2019 . Obre en una nova finestra.
-
Oficines locals d'habitatge . Obre en una nova finestra.
-
Borses de mediació per al lloguer social . Obre en una nova finestra.
-
Taules d'ingressos de referència en matèria d'habitatge . Obre en una nova finestra.
-
Habitatges per emergència social del Consorci de l'Habitatge de Barcelona . Obre en una nova finestra.